عندما نتحدث عن مباني الفلل، تتبادر إلى أذهاننا صفات مختلفة.
اعتمادا على ظروف الفيلا التي تنوي بناءها، هناك متغيرات تؤثر على تكلفة بناء الفيلا.
ومن هذه المتغيرات الأرض المستخدمة في البناء، والمساحة الإجمالية للفيلا، وجودة المواد والأدوات المستخدمة في الفيلا وغيرها، وفي استمرار هذا المقال سنتناول من صفر إلى مائة من هذه المسألة.
.
بناء الفيلا مثل بناء منزل. تكاليف تصميم وبناء افيلا من صفر إلى مائة وبشكل عام، يتكلف بناء الفيلا ما بين 13 إلى 24 مليون تومان للمتر المربع.
لذلك، بالإضافة إلى التكاليف التي يتم إنفاقها على شراء الأراضي، يتم إنفاق ما بين 1 إلى 2 مليار تومان على بناء فيلا.
هناك عدة عوامل تقلل أو تزيد من هذه التكاليف، والتي تعتمد على ما يلي:
- شراء وشراء الأراضي
- الحصول على تصريح لبناء فيلا
- مراحل بناء الفيلا
- بناء فيلا
- مستلزمات ومواد البناء
- تنسيق الحدائق (التي تشمل الحدائق والحدائق والمسابح وغيرها)
- جودة بناء الفيلا
من أهم العوامل الفعالة في إنفاق المال لبناء الفيلا المناسبة هو الموقع الجغرافي والمنطقة المرغوبة.
كلما زادت شعبية المنطقة التي تبحث عنها، مثل المناطق الساحلية والسياحية والغابات، فإن تكلفة بناء الفيلا ستكون أعلى، وبالإضافة إلى ذلك، فإن قيود البناء تكون أكثر في هذه المناطق مقارنة بأماكن أخرى.
جدول آنلاین هزینه هر متر مربع ساخت و ساز (کلیک کنید)
تسجيل طلب تكلفة البناء
بناء فيلا فاخرة
ما هي الميزات التي يجب أن ننتبه إليها لشراء الأرض المناسبة؟
لشراء أرض مناسبة لبناء فيلا، فإن الميزات التالية مهمة جداً:
- موقع ملائم
- شمال أو جنوب الأرض
- وضع المبنى في المناطق الأصلية أو غير الأصلية
- وجود إجراءات أمنية مشددة في المنطقة
- الأبعاد التناسبية للأرض
- وجود الوثائق الكاملة وتصاريح البناء
- وجود طريق أسفلتية أو ترابية
- استقلال الموقع
- ميزات أخرى مهمة، بما في ذلك وجود الماء والكهرباء والغاز وغيرها.
مراحل بناء الفيلا وتكاليف استهلاكها
- الحصول على تصريح البناء:
بشكل عام، بعض الأراضي لديها ترخيص والبعض الآخر لا يحتاج إلى ترخيص لبناء فيلا. ولكن إذا لم تكن أرضك حاصلة على تصريح بناء، فسيتعين عليك المرور بعدة إجراءات في مكتب البلدية للحصول على تصريح، الأمر الذي يتطلب تكاليف.
- خطوات بناء الفيلا:
بعد الحصول على إذن بناء الفيلا، عليك البدء في البناء. المرحلة الأساسية لبناء الفيلا هي العمل الجاد، والذي يشمل إزالة التربة والأساسات والجدران والهيكل العظمي.
المرحلة الثانية هي النجارة، وتسمى أيضاً بالتصميم الداخلي، فإذا كنت تخطط لبناء فيلا حديثة وفاخرة، فإن هذه المرحلة ستكلفك الكثير.
بعد التصميم الداخلي، تكون المرحلة هي وضع الجدران ومن ثم تركيب الخزائن ومرافق السباكة والكهرباء. بعد هذه الخطوات، يحين وقت تركيب أجهزة التدفئة والتبريد والمبردات المنفصلة وما إلى ذلك. وتختلف تكاليف هذه المواد والأدوات حسب نوع الأدوات وجودة العمل وتكلفة تركيبها.
- التكاليف الإضافية المتاحة لبناء فيلا:
ومن التكاليف الجانبية الموجودة لبناء فيلا أو أي مبنى ما يلي:
اختيار مخطط الفيلا (والذي يعتمد على المخطط الذي تختاره والسعر المقترح من قبل المهندس المشرف)، التحوط وخلط الأراضي، التأمين الإجباري لعمال البناء، تنسيق الحدائق أو إنشاء مسبح للفيلا، فرق سعر المواد في النجارة والتركيب، النظام الذكي المستخدم في الفيلا، تغطية السقف و…
نصائح مهمة للتخلص من التكاليف الإضافية لبناء الفيلا
التكلفة الأكبر لبناء الفيلا يتم إنفاقها على شراء الأراضي؛ لذا، إذا كنت تمتلك الأرض بالفعل، فسوف تنخفض تكلفة بناء الفيلا إلى النصف. النقطة التالية تتعلق بأبعاد المبنى، والتي تعتمد على الأبعاد التي تريدها. من الواضح أنه كلما زاد حجم المبنى الخاص بك، زادت تكلفة بنائه.
من أكبر تكاليف بناء الفيلا هو التصميم الداخلي للفيلا وبناء منطقة جميلة للفيلا.
لذلك، من خلال التحكم في هذا والتصميم البسيط والرخيص، يمكنك تقليل تكلفة بناء الفيلا بشكل كبير.
من أجل بناء فيلا رخيصة، يمكنك استخدام مواد رخيصة، ولكن ضع في اعتبارك أنه بالإضافة إلى كونها رخيصة، يجب أن تتمتع المواد بمقاومة عالية جدًا وعزل جيد.
تكلفة بناء الفيلا لكل متر مربع
تكاليف المقاولات والمواد والعمالة لبناء فيلا
ومن بين تكاليف بناء الفيلا تكلفة المقاولين. عادة، يحصل المقاولون على 10-25% من المشروع.
تكلفة مواد البناء تعتمد على جودتها. تبلغ تكلفة المواد والعمالة عمومًا 75% من سعر الفيلا الخاصة بك.
خاتمة
هناك تكاليف كثيرة لبناء فيلا. بما في ذلك شراء الأراضي، والحصول على رخص البناء، ورسوم المقاولين، ورسوم مواد البناء، وغيرها من المصاريف النثرية. أهم تكلفة لبناء الفيلا هي التصميم الداخلي وشراء الأرض.
ومن خلال مراعاة المبادئ، يمكن تقليل هذه التكاليف. بالإضافة إلى ذلك، لتقليل سعر بناء الفيلا، يمكنك استخدام مواد عالية الجودة ولكنها رخيصة الثمن.
ما الموضوع الذي تبحث عنه؟ انقر على الروابط أدناه
جدول تقدير التكلفة لبناء مبنى سكني فيلا
حساب ربح البناء مع الجدول على الانترنت
الجدول الإلكتروني لحساب مبلغ المكافأة
